1974〜1984年築, 専有面積56.06㎡〜76.06㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市中央区
55.2万円/㎡
前年比+11.2%
メロディーハイム東船場
大阪府大阪市中央区農人橋一丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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4階 / 66.06㎡の場合
相場
3,376万円
51.1万円/㎡
2,440
3,064
3,688
4,313
AI査定結果
推定相場価格
3,376万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,064万円〜3,688万円
46.4万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月8日
メロディーハイム東船場
3,180万円（48.1万円/㎡）/ 4階 / 66.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は44.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 3,180万円 | 48.1万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 41.8万円 | 9階 | 71.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 3,540万円 | 45.5万円 | 4階 | 77.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 3,080万円 | 46.6万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 2,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,800万円 | 42.4万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,498万円 | 41.3万円 | 5階 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 45.4万円 | 2階 | 66.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/19 | 2,498万円 | 41.3万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 49.7万円 | 2階 | 66.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 3,080万円 | 46.6万円 | 2階 | 66.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 3,080万円 | 46.6万円 | 2階 | 66.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 2,598万円 | 42.9万円 | 5階 | 60.5㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/09/27 | 3,180万円 | 48.1万円 | 2階 | 66.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/06 | 2,180万円 | 36.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/06/03 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/17 | 3,380万円 | 51.2万円 | 2階 | 66.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | メロディーハイム東船場 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 谷町グリーンハイツ 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 3,080万円 | 46.2万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/21 | コープ野村農人橋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 南大江パークハウス 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,199万円 | 49.3万円 | 64.86㎡ | 1LDK+納戸× | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市中央区では11.2%上昇しています。
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